Entretien des ascenseurs pour des opérations et une sécurité améliorées

May 20, 2024

Comment le personnel de gestion des installations peut évaluer rapidement les problèmes pour assurer le bon fonctionnement des ascenseurs et quand contacter des prestataires de services certifiés.

Par Éric Lazear

Même des problèmes apparemment mineurs dans un ascenseur peuvent rapidement avoir un impact sur la sécurité et le fonctionnement d'un ascenseur. Les pannes complètes entraînent évidemment des temps d'arrêt, ont un impact sur l'accessibilité de votre propriété et peuvent entraîner des réparations coûteuses. Les gestionnaires et les dirigeants des installations peuvent minimiser le risque de panne en s'engageant avec un fournisseur de confiance pour un plan de maintenance régulier et programmé des ascenseurs afin de résoudre les petits problèmes pouvant conduire à une panne potentielle future.

Il existe cependant un autre niveau de maintenance préventive. En effectuant quelques vérifications simples et en sachant à quoi faire attention, le personnel de l'établissement peut être proactif et éviter des réparations inutiles au fil du temps. Les ascenseurs comportent de nombreux composants mécaniques et électriques à suivre, donc effectuer une vérification peut sembler une tâche ardue, mais ce n'est pas obligatoire.

Cet article met en évidence les principaux éléments d'un système d'ascenseur standard et ce qu'il faut rechercher pour garantir le bon déroulement des opérations. Il expliquera également comment savoir quand un problème potentiel justifie un appel à votre professionnel de l’entretien des ascenseurs.

Un ascenseur typique comporte plusieurs éléments clés : l'intérieur de la cabine, l'extérieur de la cabine (y compris les paliers), la fosse d'ascenseur et la salle des machines ou salle de contrôle. Même avec un plan de maintenance régulier, c'est un bon processus de revoir chaque élément entre les visites de service.

L'intérieur de la cabine de l'ascenseur est ce que la plupart des passagers considèrent comme « l'ascenseur », car c'est avec cela qu'ils interagissent normalement. C’est également un domaine dans lequel les problèmes sont généralement faciles à repérer. La cause la plus courante des pannes de service ici est un problème avec les portes, qui est souvent causé ou aggravé par des personnes qui maintiennent les portes ouvertes ou coincent des objets dans les rails. Un moyen simple de réduire l'apparition de problèmes de porte consiste à rappeler aux utilisateurs de ne jamais forcer les portes à rester ouvertes, mais il est également utile de vérifier régulièrement les rails de porte pour détecter toute obstruction, même petite, qui pourrait causer des dommages au fil du temps.

D'autres contrôles intérieurs de la cabine qui peuvent avoir lieu régulièrement consistent notamment à s'assurer que les éclairages du pavillon et du panneau de boutons principal fonctionnent et à tester le téléphone d'urgence pour s'assurer qu'il est opérationnel, qu'il émet un son clair et, plus important encore, qu'il est répondu par la bonne personne. à l'autre bout. Tous ces éléments contribuent à garantir la sécurité des passagers et une réponse professionnelle rapide en cas d’urgence.

Après une vérification intérieure, jetez un œil au palier extérieur de chaque étage. Tout comme pour l'intérieur de la cabine, assurez-vous que tous les boutons d'appel et voyants lumineux sont en état de fonctionnement. Recherchez des bosses ou des éraflures sur les portes, ce qui peut souvent indiquer un problème plus grave. Enfin, testez tous les systèmes de répartition des destinations ou d’accès sécurisé aux ascenseurs que vous pourriez avoir dans le hall, et n’oubliez pas de garder toutes les entrées des ascenseurs propres et sans encombrement.

Un autre élément clé d'un contrôle d'ascenseur est l'expérience de voyage, qui peut être testée en faisant simplement un trajet du rez-de-chaussée au sommet et vice-versa. Tenez compte des questions suivantes pendant le trajet et signalez tout problème notable à votre professionnel du service :

● Le trajet est-il fluide ou cahoteux, y compris les arrêts et les démarrages ? ● Y a-t-il des bruits ou des vibrations ? ● La vitesse est-elle constante ? ● Un étage particulier est-il différent lorsque l'ascenseur le passe ?

Pour les ascenseurs dotés d'une salle des machines, celle-ci sera située soit directement au-dessus de la cage d'ascenseur, soit au rez-de-chaussée ou au sous-sol d'un immeuble. Les vérifications de la salle des machines doivent être confiées à des prestataires de services qualifiés et certifiés, car elles contiennent des composants majeurs tels que les contrôleurs d'ascenseur, les pompes, les moteurs et les générateurs. Un opérateur d'installation ne doit jamais interagir avec les machines d'ascenseur, mais peut aider à maintenir la salle des machines en bon état pour les techniciens en s'assurant que la salle est accessible, sans fuite d'huile ou d'eau et avec une température régulée entre 50 et 70 degrés Fahrenheit.